月旦會計財稅網

稅法

租賃住宅之租稅優惠評析

為解決國民居住問題,保障社會經濟弱勢者及無力購屋民眾的居住權利,政府近幾年來積極推動的住宅政策之一,即為提供8年20萬戶只租不售的社會住宅,增加住宅供給面資源,讓租屋成為購屋以外民眾的居住選擇方式之一,進而發揮租屋與購屋市場相互調控的市場均衡機制。

農業用地、農用證明書與不課徵土地增值稅

農業用地提供興建農舍(農舍提供地)經套繪管制,雖已分割但於解除套繪管制前,是否仍應與農舍坐落地併同整體審查而受到拘束?若農舍坐落地存有違規使用情事,則農舍提供地縱於分割後申請核發農用證明書時,是否即不符合農業使用之要件?

囤房稅2.0之觀察重點

內政部2020年5月透過統計資料與大數據分析,發現臺灣多屋者囤房現象並不明顯,囤房問題有限,並指出臺北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。無獨有偶,財政部也在隔(2021)年發布新聞稿(財政部賦稅署,2021)說明,根據韓國25輪打房政策經驗,加重持有稅對於抑制房價及囤房之效果不彰。

商法

歐盟反詐欺局對海關詐欺之調查

由於臺灣特殊的經濟、政治及地緣因素,廠商將受歐盟課徵高額反傾銷稅之貨物不實以臺灣做為產地而進口至歐盟,進而對歐盟海關施以詐欺而逃漏反傾銷稅之情況可謂屢見不鮮。此類行為不僅損害了歐盟境內之產業,亦損害了歐盟之財政收入。

虛擬貨幣與違法吸金──近期判決實務整理

過去數年來,隨著虛擬貨幣在商業上接受度提高,以及區塊鏈所表彰的去中心化金融(DeFi)概念逐漸被更多人所接受,許多投資人將目光轉向加密貨幣作為對抗傳統金融市場不確定性的手段,在各項因素的共同推動下,虛擬貨幣經歷了非常快速的增長和波動。

經濟

初論平均地權條例修正影響──六都預售屋房市趨勢探討

平均地權條例(下稱條例)修正後,加計財政部房地合一稅、央行放款緊縮及最近剛過的房屋稅(俗稱囤房稅)等政策,全臺不動產(含預售屋)市場是一片哀鴻遍野,買賣方均觀望,筆者撰文時,該條例業經修正實施半年有餘,就市場觀察和政府公布資訊,綜整後提出淺見如下。

從房市控管析論預售屋履約擔保

預售屋六大熱區主要為新北、桃園、新竹、臺中、臺南以及高雄,其主要客群分為三類:第一類為「自住用途」,例如:新婚夫妻、小家庭、年輕人等,訴求會以生活機能及移居性為考量;第二類為「置產用途」,主要訴求為交通便利及增值空間為首選;第三類是「投資客」,主打話題性及增值空間的建案會是首要選擇。

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