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商法

2024/03/25

平均地權條例子法施行後之相關疑義探討──以例外許可可轉讓之公告為中心

2023年平均地權條例第47條之4修正限制預售屋及新建成屋之轉售，並於同年7月開始實施。立法意旨主要在於防止預售屋簽訂預約單後加價以換約轉售進行炒作牟利。但為緩和新法恐不當限制「非屬短期炒作之正當事由轉售」，於是在平均地  

稅法

2023/12/18

從租稅法律主義評析房地合一稅持有期間之計算

為解決房地分開課稅的缺失，建立合理透明稅制，並與國際稅制接軌，我國自2016年1月起實施房地合一課徵所得稅制度，房屋、土地交易所得合一按實價課徵所得稅（新制）（房地合一稅1.0），房屋、土地均應按實價計算交易所得課稅。  

經濟

2022/10/31

談預售及新成屋之禁止轉售問題──剖析平均地權條例修正草案內容與疑義

為避免不動產淪為炒作工具，保障消費者權益，維護市場交易秩序，並精進預售屋成交資訊申報登錄制度，內政部再出招，提「平均地權條例」（簡稱均）修正草案於2022年5月7日經行政院院會通過，並函送立法院審議中。  

稅法

2018/11/19

賣預售屋與成屋課稅大不同

財政部表示，預售屋的買賣與一般出售成屋在課稅上並不相同。預售屋為買方購買未來建案完工之後，請求不動產過戶給予買方的「權利」，因此在建案完工前將預售屋出售，這是屬於財產「權利」的交易，是屬於所得稅法中所規定之「財產交易所得