| 中文篇名 |
中國大陸不動產稅制之研析【本月企劃】 | |
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| 英文篇名 |
Analysis of Real Estate Tax Regulations in China | |
| 作者 | ||
| 閱讀核心 |
根據中國大陸《憲法》第56條規定，公民需依法納稅，稅制依據包括憲法、法律及行政命令。本文探討中國大陸的不動產稅制，主要針對土地使用權與建物的課稅標的，分為取得、持有和轉讓等三個面向。在不動產取得方面，契稅和印花稅是主要稅種，契稅由買方負擔，稅率在3%∼5%之間，首次購房可降至1%；在持有方面，包括城市土地使用稅和房產稅，稅率係依據城市經濟水平而有所不同。另於轉讓方面則涉及增值稅、土地增值稅與所得稅。增值稅法定稅率為11%，但購買滿兩年的住宅可免徵。這一系列的稅制設計對於房地產市場及投資者均具有重要影響，特別是對臺商在兩岸投資的法律參考價值。 | |
| 延伸學習 |
除了解中國大陸不動產稅制的立法與稅收政策，亦可進一步分析不動產稅制對房地產市場的影響或城市化進程與稅制的關聯，隨著中國城市化進程加快，對不動產的需求增加，此研究如何透過稅制設計來支持或調控城市發展，並避免房地產泡沫也值得深入探討。 | |
| 關鍵詞 | ||
| 刊名 | ||
| 期數 | ||
| 起訖頁 |
020-025 | |
| 出版單位 | ||
| DOI | ||
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