中文篇名 |
赴日投資不動產之法務與稅務評析【本月企劃】 | |
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英文篇名 |
Real Estate Investment in Japan from a Tax and Legal Perspective | |
作者 | ||
閱讀核心 |
由於飲食、文化面的近似與良好的生活品質,日本一向是國人旅遊、生活的重要選擇。加上近來地緣政治影響、日幣貶值以及臺資企業對日投資大幅增資,日本不動產成為投資熱點。然而,攸關投資安全的法務問題與實際稅後投資報酬率的稅務問題,應該事前掌握,以免投資不如預期。本文將探討日本不動產投資的法律與稅務問題。首先,需要了解日本登記對抗主義與我國登記生效主義間的差異,以及兩國之間登記實務上的流程差異。其次,投資架構方面選擇個人(日本居住者或非居住者)或是公司(日本公司或日本境外公司)形式,均有不同的稅務議題。 | |
延伸學習 |
近年日幣匯率低迷,臺灣房地產處於高檔,國人興起赴日置產熱潮,置產前宜事先做好法律與稅務的功課,尤其是日本產權採登記對抗主義,登記人未必是有權處分人,且須確認交易對象確為所有人本人,所以儘可能透過信用良好的仲介進行交易。再者,日本轉讓、持有不動產稅負比我國複雜,也須先行設算。 | |
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013-025 | |
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