發表日期：2025年06月09日
影片長度：約2小時
內容簡介
主持人
黃士洲│ 台北商業大學財政稅務系副教授   
主講人
高木宏｜日本PwC稅理士法人執行董事
高松薰｜日本隼あすか法律事務所主持律師
口 譯
周泰維｜誠遠商務法律事務所合夥律師
【講座介紹】
近年來，台灣個人與法人在日本不動產投資的興趣持續增加，特別是在東京和大阪等大都市地區。外國人投資日本不動產的架構通常分為三類：以個人名義、台灣公司名義或日本公司名義持有，這些投資方式的稅務模式各不相同。
若投資規模達到一定程度，一般會建議採用具有節稅效果的GK-TK特殊架構，對法人和個人層面都能帶來顯著的節稅效果，例如外國個人的實際稅率可降至20%左右。然而，GK-TK特殊架構適合的投資者、與日本法人間的合作情形，以及如何啟動和運營，都需要進一步討論其稅務和法務的細節。
*講座全程備有日語口譯服務
【講綱】
- 外人投資日本不動產的幾個管道與對應的稅負
- 日本不動產投資特殊架構－TK-GK與TMK是什麼？
- 日本TK-GK與TMK是如何運作，適合那些外國投資人？
- 日本TK-GK與TMK的外國投資人如何納稅？
- 日本TK-GK與TMK的法務須知－風險與合規說明
【適用對象】
- 有意瞭解赴日投資不動產訊息的投資者
- 從事不動產相關業務的律師、會計師與地政士、記帳士
- 不動產仲介業者
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【新書目錄】
