【核釋凡取得中華民國居留證可視同戶籍登記
符合房屋稅自住房屋及地價稅自用住宅用地應辦竣戶籍登記之要件】

【函令字號】

財政部113年9月4日台財稅字 第11300594870號

【函令內容】

一、外國人、臺灣地區無戶籍國民、大陸地區人民及香港或澳門居民取得中華民國居留證，居留地址之土地及其地上房屋（含以土地設定地上權之使用權房屋）為其本人、配偶或直系親屬所有或為房屋使用權人，於房屋稅及地價稅，視同於該房地辦竣戶籍登記。

二、前點房屋，符合房屋稅條例第5條第4項及住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第2條規定，無出租或供營業情形，供所有人或使用權人本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女住家用房屋全國合計3戶以內，得按自住住家用稅率課徵房屋稅；其僅1戶且房屋現值在同條例第5條第6項規定一定金額以下者，得按同條第1項第1款第1目但書規定之稅率課徵房屋稅。

三、第一點土地，符合土地稅法第9條、第17條及同法施行細則第4條規定，無出租或供營業用，都市土地面積未超過3公畝、非都市土地面積未超過7公畝，且所有權人本人、配偶及未成年之受扶養親屬以1處為限，得按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

【函令析要】

一、自用住宅的定義法源

按房屋稅條例第5條第4項規定：「第1項第1款第1目供自住使用之住家用房屋，房屋所有人或使用權人之本人、配偶或直系親屬應於該屋辦竣戶籍登記，且無出租或供營業情形；其他供自住及公益出租人出租使用之要件及認定之標準，與前三項房屋戶數之計算、第2項合理需要之認定及其他相關事項之辦法，由財政部定之。」次按土地稅法第9條規定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」而被認定為自用住宅後，其房屋稅及地價稅基於居住權保障的目的，都可以有所減免。

以上對自用住宅稅率減免的正當性，來自於居住權保障，畢竟每個人都要有一個能棲身的住居所，而因為這個住居所為之支出則為不得不為的支出，自然不得認為有與其他持有不動產者有相等的負擔能力。

由於房屋稅條例與土地稅法的規定均以辦竣戶籍登記為要件，因此以往必須要在臺灣有戶籍者，才有適用自用住宅稅率的可能。這對於取得臺灣居留證，實際居住在臺灣者，恐無法適用到自用住宅稅率......（閱讀全文請參考月旦財稅實務釋評或月旦知識庫）

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