月旦會計實務研究 Angle Accounting Magazine
202304 (64期)
預售屋履約擔保機制
預售屋買賣由於履約期間長,除了交易糾紛時有所聞之外,近來因政府與央行相繼打房、銀行緊縮土建融以及營建成本大增,造成財務狀況不佳的建商陸續倒閉,「爛尾樓」爭議不斷出現,市場亦擔心會有嚴重「爛尾樓潮」的發生。為建立預售屋交易安全機制,以保障消費者權益,因此訂定「預售屋履約擔保機制」,除了確保消費者購買預售屋的預付費用不被挪用,更能降低承擔「爛尾樓」的風險。本月企劃將從消費者、銀行、信託制度等角度深入探討「預售屋履約擔保機制」。
雜誌簡介
《月旦會計實務研究》是一本能解決會計人在實務現場所遭遇之各種問題的應用知識。我們以議題導向,邀集了AI與會計、稅務、法律以及鑑識會計等學界與業界最具權威及公信力的專家;於本月企劃、月旦時論、執業進修、學習式判解評析中介紹國際與臺灣最新的議題、公報的轉譯與解讀、法律判決的評析等,為會計人做最好的儲量,同時培養創新、溝通、合作、協調等跨領域能力。
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- 不具保證效力之擔保?──預售屋履約擔保機制之問題探討【本月企劃】
An Ineffective Guarantee?-Commented on Relative Legal System of Performance Guarantee for Pre-sale House Transactions - 預售屋履約擔保相關議題評析【本月企劃】
A Study on the Performance Guarantee Mechanism for Pre-sale Houses - 現行預售屋履約擔保機制下之銀行作業實務及角色【本月企劃】
Practices and Roles of Banking Operations in Existing Contract Performance Guarantee Mechanisms for Pre-sale House - 「不動產開發信託」及「價金信託」作為預售屋履約擔保機制之問題與檢討【本月企劃】
A Review on Issues of Using Real Estate Development Trust and Price Trust as Performance Guarantee Mechanisms for Presale Housing - 論公司法第185條第1項第2款「讓與主要部分之營業或財產」之認定標準【月旦時論】
A Study on the Criteria for Determining "Transfer of Any Essential Part of Its Business or Assets" in Article 185, Paragraph 1, Item 2 of the Company Act - 從FTX破產聲明書Case 22-11068-JTD探討中心化加密貨幣交易所財務監管之重要性【月旦時論】
The Importance of Financial Supervision of Centralized Exchanges from FTX Case 22-11068-JTD - 股份有限公司董事向法院聲請宣告破產之義務及責任【月旦時論】
A Brief Analysis of the Obligations and Responsibilities of Directors of Company Limited by Shares to Apply with the Court for Bankruptcy - 著作權法的「改作」相關議題【執業進修】
Issues Regarding the "Adaptation" of Copyright Law - ESG永續性報導準則與實務專題──SASB準則【會計稅務教室】
ESG Sustainability Reporting Standards and Practice: SASB Standards - 財報不實民事損害賠償責任之再探討──評最高法院111年度台上字第21號民事判決【學習式判解評析】
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