政府打炒房，預售屋何去何從？以實務案例探討系列(一)預售屋相關打炒房政策起源與因應(線上影音版)-元照網路書店

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政府打炒房，預售屋何去何從？以實務案例探討系列(一)預售屋相關打炒房政策起源與因應(線上影音版)


【講　者】	簡英宗
【書　號】	6P0111AM1
【出版社】	元照出版公司
【出　版】	2022/04
【版　次】
【ISBN/ISSN】
【定　價】~~1200~~ 元
【特　價】1,140 元

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簡介

發表日期：2022年4月8日
影片長度：約2小時35分

相關著作

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危老重建地主稅負釋例：兼論房地合一2.0觀點／林松樹等

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【新書目錄】

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房地合一稅2.0實務解析 │ 封昌宏

央行打房與房地合一稅2.0之明天過後│ 簡英宗

【最新講座】

內容簡介

主講人

簡英宗 │喬巴不動產估價師事務所估價師

時逢疫情，人出不去，資金氾濫，房地交易熱絡，央行(降低成數)、財政部(房地合一稅)連袂上演打炒房；鑒於「房屋」是因「居住」而生，不應淪為投機或炒作工具，內政部豈能袖手旁觀，準備修法抑制歪風，但究竟是亡羊補牢，還是逢場作戲，對於成屋、預售屋等又會有何影響呢?希冀藉由此次分享，以實務出發，初步探討內政部預售屋政策的影響層面。

此次政策，不是「打擊」消費者與建商，而是針對「標的」，「回到本質」，回到房地產「流動性不佳」的本質，因為房地產固定且金額龐大，倘非金融概念的加持，投資者未必有機可乘，哪裡還可以用少量資金即可買預售屋(實則為權利)出售給實質自住需求的消費者賺取價差，當然，該次政策影響還有諸多層面，舉例來說，會不會有更多的借名登記？希冀透過講座分享一併探討之。

【講綱】

房屋(預售屋、成屋)定義

預售屋和成屋優劣分析

預售屋政策改變影響層面為何?

房地合一稅是壓垮預售屋的最後一根稻草嗎？

消費者又該何去何從?

延伸閱讀

房地合一稅2.0共有房地非自願性出售之問題討論──以少數共有人非自願出售不動產為中心，劉維真，月旦會計實務研究第 (50期)。

不動產信託課稅實務，劉穎勳、封昌宏，月旦會計實務研究第 (46期)。

探討房地合一稅制上路對合建分售之影響，林巧敏，月旦會計實務研究第(27期)。

不動產交易風險探討與預防對策，黃劭彥、許義忠、陳俊志、許求祥，月旦會計實務研究第(34期)。

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