主講人

桂祥晟 律師

民宿本來是一種家庭副業，但時至今日全台有超過一萬家的民宿，已經成為不可小覷的商業行為。如果民宿還只是家庭副業，那大可不需要管理，只需要屋主自己出來打點一切即可，稅務、法律問題都相對單純，在這樣的說法其實昧於現實，許多民宿規模逐漸擴大，走向豪華、甚至是別墅群的方式經營，民宿經營者(不一定就是屋主)會有融資或募資的需求，相關稅賦也不似以前單純。

經營者募資，以後賺錢需要分潤，股東之間會有歧見，這是商業組織選擇的主要問題。經營者融資，無形中負擔了還款壓力，她必須找尋專業的經理人協助打理，此即在傳統的觀光旅館相當常見的委託經營合約，又委託經營管理與包租代管有何異同？而除了融資以外，有沒有其他選項例如採用融資租賃？這個我們會在本講座的第一章細講，也同時回顧思考融資租賃產生的稅務影響。

本講座第二章是有關稅務的部分，第三章乃是講者細心挑選幾個民宿業者最常遭遇的法律問題，切合時事，以實例進行分析。