主講人

于俊明 | 中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長

針對房價上漲問題，平均地權條例近年來已歷經三次修法，此次修法採取更為強硬手段，內政部認為是「打炒房」，業界卻認為是「炒打房」，法律學界也迭有違憲之虞聲音傳出，顯見彼此爭議點仍多。對於業界來說，關切議題主要如下：

1. 私法人購屋許可制限制人民財產權處分自由、妨礙資源流動、影響都更危老整合，對於私法人居於交易主體一方面臨不可預測風險。
2. 以連坐法方式處罰，對於已盡力為防止之公司，缺乏鼓勵與引導作用。
3. 吹哨人條款如果不能遏止胡亂檢舉，除了行政機關疲於奔命、浪費行政資源外，亦將影響產業正常營運。
4. 對於哄抬炒作行為缺乏認定標準，人民與媒體將動輒得咎，已屬人權課題。是否違反公平交易法，都還有「公平交易委員會」逐案審查，平均地權條例只要⼀個承辦入即可開罰！
5. 禁止換約是否應溯及既往，存在那些爭點。

1. 以業界角度解析子法之內容，以掌握土地開發與銷售需注意事項
2. 不動產業界應如何因應
3. 本次修法（包括子法）與房地合⼀税2.0之關連