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稅法

2025/04/07

預售屋禁止轉售所涉房地稅課稅議題

預售屋買賣向來為房地產最常見的交易模式，所謂預售屋交易，係指建商在房屋尚未興建完成前，以模型或平面圖向個人或營利事業等買方銷售預售建案，並於合意後與建設公司簽訂預售屋買賣契約書  

商法

2024/03/25

平均地權條例子法施行後之相關疑義探討──以例外許可可轉讓之公告為中心

2023年平均地權條例第47條之4修正限制預售屋及新建成屋之轉售，並於同年7月開始實施。立法意旨主要在於防止預售屋簽訂預約單後加價以換約轉售進行炒作牟利。但為緩和新法恐不當限制「非屬短期炒作之正當事由轉售」，於是在平均地  

經濟

2024/03/11

初論平均地權條例修正影響──六都預售屋房市趨勢探討

平均地權條例（下稱條例）修正後，加計財政部房地合一稅、央行放款緊縮及最近剛過的房屋稅（俗稱囤房稅）等政策，全臺不動產（含預售屋）市場是一片哀鴻遍野，買賣方均觀望，筆者撰文時，該條例業經修正實施半年有餘，就市場觀察和政府公  

經濟

2024/03/04

從房市控管析論預售屋履約擔保

預售屋六大熱區主要為新北、桃園、新竹、臺中、臺南以及高雄，其主要客群分為三類：第一類為「自住用途」，例如：新婚夫妻、小家庭、年輕人等，訴求會以生活機能及移居性為考量；第二類為「置產用途」，主要訴求為交通便利及增值空間為首  

稅法

2023/12/18

從租稅法律主義評析房地合一稅持有期間之計算

為解決房地分開課稅的缺失，建立合理透明稅制，並與國際稅制接軌，我國自2016年1月起實施房地合一課徵所得稅制度，房屋、土地交易所得合一按實價課徵所得稅（新制）（房地合一稅1.0），房屋、土地均應按實價計算交易所得課稅。