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首頁 月旦會計實務研究 201909 (21期) 六都公告地價調整及地價稅負分析
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中文篇名

六都公告地價調整及地價稅負分析

英文篇名

Six Municipalities Land Evaluation and Land Tax Analysis

作者

沈政安

閱讀核心

2016年,各直轄市、縣(市)配合內政部之要求,大幅調高公告地價,導致地價稅大漲爭議。本文分析六都近年來重新規定地價與地價稅負後發現,內政部所揭露的一般正常交易價格並非市價;公告地價其實可以公告現值或實價替代;且房地長期應合一課徵財產稅;又,土地輕稅是否發生以腳投票現象,亦是值得研究的議題。

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延伸學習

本篇文末所提出之問題代結論:

  1. 倘一般正常交易價格並非市價,公告地價是否應接近市價?
  2. 現行公告地價可否於未來以公告現值或實價為地價稅課稅基礎?
  3. 若未來以公告現值或實價取代公告地價作為地價稅課稅基礎,則現行地價稅級距與稅率是否應配合調整?
  4. 未來研議完整配套措施實施房地合一課徵財產稅之可行性為何?
  5. 是否產生以腳投票現象?有待實證研究。

關鍵詞

一般正常交易價格公告地價公告現值房價所得比貸款負擔率

刊名

月旦會計實務研究

期數

201909 (21期)

起訖頁

038-048

出版單位

元照出版公司

DOI

10.3966/252260962019090021005  複製DOI  DOI查詢

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