| 中文篇名 |
以房養老的金融風險與法律架構【本月企劃】 | |
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| 英文篇名 |
The Legal Structure and Finical Risk of Reverse Mortgage | |
| 作者 | ||
| 閱讀核心 |
考量臺灣邁向高齡化社會，許多老年人在退休之後，需要定期穩定的財源用以支應生活所需。因而，各國行之有年的以房養老（逆向房屋抵押貸款）制度在臺灣上路多年，其係以老年人本身持有的房屋來當作擔保品，而借貸用以支應其老年生活所需的定期給付。但由於擔保品也就是房屋的價值必須透過鑑價，而鑑價後銀行提供的定期給付額度不夠高，加上平均餘命不斷增加，導致許多真正需要穩定財源的人，即使持有不動產，也無法真正由此制度受惠。本文介紹以房養老制度的法律架構及金融風險，並提出可能的解決方案，包括透過安養信託安排定額金錢給付的運用、透過國家信用保證機制來讓銀行願意承擔更高的風險，進而延長金錢給付的年限與條件。 | |
| 延伸學習 |
未來可探討多樣化的以房養老設計，例如如何針對老年人身體狀況的變化，如長期照護或失能需求，提供更彈性的金融給付及支援服務。此外，可分析日本的無追索權及利息延後支付模式在臺灣的適用性，尤其是如何降低子女的經濟負擔並保障長者的生活質量。同時，也可研究引入國家信用保證機制的可行性，提升銀行承作意願，增加以房養老的適用範圍，使長者受惠。 | |
| 關鍵詞 | ||
| 刊名 | ||
| 期數 | ||
| 起訖頁 |
018-021 | |
| 出版單位 | ||
| DOI | ||
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