| 中文篇名 |
談預售屋禁止轉售問題【月旦時論】 | |
|---|---|---|
| 英文篇名 |
Comment on the Issue of Presold House Prohibiting Resale | |
| 作者 | ||
| 閱讀核心 |
為抑制投機炒作，2021年實價登錄2.0版修法納入預售屋並改採逐戶申報登錄，且建立定型化契約事前備查、禁止紅單轉讓，違者應受高額處罰。然而施行後，預售市場改變炒作模式，採簽約後進行轉售換約，藉以墊高房價，導致預售屋價格高漲，內政部因而祭出五大措施，包括禁止法人取得住宅、禁止轉售、嚴懲炒作，以及建立吹哨者檢舉制度等，其中禁預售屋轉售，引發是否違憲問題，後續發展值得關注。 | |
| 延伸學習 |
預售屋轉讓向來是房地產炒作最嚴重的一環，因僅須投資小額資金，卻可賺取高額價差，且建商等業者均可從中獲利，故為避免這種投機的行為，在實價錄2.0版雖有預售屋不得轉讓之意，但因法律效果不明，而產生解讀上的爭議。內政部為使不得轉讓之效力明確，乃準備再修法，擬明文規定購買預售屋後不得轉讓，然而如此是否過度限制人民的財產權，而有違憲之虞，本文有深入的解析。 | |
| 關鍵詞 | ||
| 刊名 | ||
| 期數 | ||
| 起訖頁 |
044-051 | |
| 出版單位 | ||
| DOI | ||
| QRCode |
| |
| 上一篇 | ||
| 下一篇 |
