中文篇名 |
深入解析租賃條例第12條──點交與遺留物處理的法律實務指南【執業進修】 | |
---|---|---|
英文篇名 |
An In-Depth Analysis of Article 12 of Rental Housing Market Development and Regulation Act: A Legal and Practical Guide to Inspection and Handling of Remaining Items | |
作者 | ||
閱讀核心 |
本論文聚焦於臺灣租賃住宅市場中,因點交與遺留物處理所衍生之法律與實務議題,透過剖析「租賃住宅市場發展及管理條例」第12條的適用範疇,檢視其對化解租賃關係終止時可能出現之多重法律僵局之功能。文中以實例闡釋出租人與承租人,因單方點交及遺留物處理引發之紛爭,並探討相關法規條文之歷史沿革、法效定位與實務操作,強調依序遵循法定程序方能兼顧雙方權益與符合法秩序之必要。文中指出,若雙方未依約定履行交付或驗收,易致權利義務混淆而引發糾紛。同時,本文亦檢視現行法規對遺留物處理程序,發現其缺乏細部規定,恐在實務面造成操作困難。最後建議制定更明確之法律規範與程序機制,以利住宅租賃關係終結時得合理處理點交及遺留物,降低潛在爭議風險,促進租賃住宅市場均衡發展,並兼顧法律正義與經濟效益,期能深化臺灣租賃住宅市場之成熟度與信賴基礎。期使整體住宅租賃關係更加和諧,並為租賃住宅生態奠定長足進步基礎。 | |
延伸學習 |
臺中地方法院112年度小上字第4號民事判決見解,單方點交適用前提是承租人未實際占有該租賃住宅,並拒絕配合點交。本案老王單方點交行為不符合法律規定,侵犯小葉的權益。租賃條例第12條,旨在解決租賃契約消滅時點交僵局及遺留物處理問題,實務操作中,應嚴格遵循法律規定程序,以保障租賃雙方權益,避免不必要糾紛,以維護租賃住宅市場公平與正義。 | |
關鍵詞 | ||
刊名 | ||
期數 | ||
起訖頁 |
057-069 | |
出版單位 | ||
DOI | ||
QRCode |
| |
上一篇 | ||
下一篇 |