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首頁 月旦會計實務研究 201910 (22期) 淺談危老重建與估價──南北大不同
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中文篇名

淺談危老重建與估價──南北大不同

英文篇名

Differences in Appraising and Reconstructing Unsafe and Old Buildings in North and South Taiwan

作者

簡英宗

閱讀核心

政府於2017年制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,該條例施行至今已2 年有餘,其稅務、容積獎勵、工程融資貸款信用保證與貸款利息補貼等政策,對民眾有吸引力嗎?危老重建在六都推行的成效又是如何?另外,在南部或北部進行危老重建的不動產估價是否有不同之處?本文以實務作業及相關數字,就台灣南北部危老重建與不動產估價相關議題予以探討。

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延伸學習

比起都更條例,危老條例在地價稅及房屋稅的估計價值皆偏離市場價值的情形下,該條例的經濟誘因顯為不足;又因危老建築面對天災的威脅較為顯著,若真的發生災禍,政府給予租稅減免,其稅收損失將更為擴大,故政府應正視並檢討現有危老建築的補助條件,以達成雙贏局面,並保障人民的居住安全。