日本和臺灣因為距離相近，經濟、文化等民間交流極深，所以日本不只是臺灣人出國旅遊的首選，也是臺灣人近來投資的熱門地點。既然是投資，就應該從投報率、稅制、融資可能性和投資保障等理性角度進行分析，特別是不動產投資，由於投資金額龐大，且需要經營管理才能產生租金收益，加上變現也不如股票等投資工具容易，更應該留意臺、日兩端的市場與制度差異。
稅法歷期
根據「iKala 2024臺灣網紅行銷趨勢報告」，臺灣網紅行銷市場規模已突破60億元，比2023年成長近19%；同時，YouTube在臺灣的滲透率超過80%，使用人數達1,840萬，相當於全人口的79.4%。
我國擬制遺產之課稅制度，在113年度憲判字第11號判決之後有很大的變革，大法官宣告遺產及贈與稅法（下稱遺贈稅法）第15條規定部分違憲，並罕見地對於修法過渡期間稽徵機關之應對，有具體之指引。
商法歷期
2023年平均地權條例第47條之4修正限制預售屋及新建成屋之轉售，並於同年7月開始實施。立法意旨主要在於防止預售屋簽訂預約單後加價以換約轉售進行炒作牟利。但為緩和新法恐不當限制「非屬短期炒作之正當事由轉售」，於是在平均地權條例第47條之4中訂有除外情形，如轉售屬於「直系血親或二親等內旁系血親」間得讓與或轉售，以及經中央主管機關「公告許可」之情形不在此限。
為使空間有序發展，避免土地使用相互干擾並進行有效率的土地使用，而定有空間規劃及管理法規，即已實施半世紀之久的都市計畫法、區域計畫法及非都市土地使用管制規則、國家公園法，分別針對都市土地、非都市土地及國家公園土地進行規劃與管理。
經濟歷期
為了讓年輕人買得起房，財政部與公股行庫推動的新青安房貸，大幅放寬房貸的條件，例如還款年限長達40年，寬限期達5年等。不少財力有限的年輕人有機會取得貸款，晉升有房一族。但放寬貸款條件的後遺症，就是信用過度擴張，也造成房價狂飆。
自從中美貿易戰後，中國與美國之間的爭端從進出口貿易衍生至高科技軟體及技術的競爭，特別是作為軍民兩用產品的半導體、相關設備及零組件備受關注。臺灣廠商作為全球首要的電子零件製造及貿易商擁有在供應鏈中舉足輕重的地位，而受到美國的高度重視。
法律歷期
臺灣社會正以全球罕見的速度駛向超高齡社會的深水區。此一深刻的人口結構轉型，不僅對宏觀的社會福利與醫療照護體系構成嚴峻挑戰，更在微觀層面對無數家庭的財產權行使與管理，引爆了前所未有的危機。在傳統觀念中，不動產作為國人最核心的資產形式，其管理與傳承高度依賴家庭內部的倫理默契與支持網絡。然而，在家庭結構核心化、少子化與失智症盛行率攀升的多重衝擊下，這套傳統模式已然失靈，暴露出驚人的脆弱性。
臺灣在2025年正式進入「超高齡社會」，65歲以上人口占總人口比率20%，而臺灣財富的現況則多集中為高齡者所有。另外，隨著財富傳承觀念日漸普及，多數人對於遺囑也不再視為不祥禁忌，因此預立遺囑已成為許多擁有財產，且又為安排財富適當歸屬、避免子女紛爭者，詳加運用的傳承工具。
