隨著我國經濟成長，民眾資產增加，坊間多充斥多元的投資理財管道，投資人在選擇適合自己的投資管道、享受獲利成果之際，若能同時兼顧合法節稅，可謂魚與熊掌兼得。本文以股票、房地產、債券及外匯為標的，分別彙整賺取資本利得及獲取孳息之租稅徵免，並分別以個人及營利事業為投資主體，探討其租稅差異。內容有助於投資人依據各自不同的投資目的及資產傳承等屬性，判斷究竟適合直接個人投資，或出資成立公司投資。
稅法歷期
國人享有完善之健保制度與豐富的醫療資源，部分名醫診所門前時常可見患者排隊等候，顯示其獲利能力不容小覷。然而，近年新聞屢見醫療診所集團涉及短漏稅捐之案例，坊間亦流傳醫療業界常捨核實記帳申報不用，而採取較簡便之推計所得申報方式，再以短報收入方式降低整體稅負之情形。
根據「iKala 2024臺灣網紅行銷趨勢報告」，臺灣網紅行銷市場規模已突破60億元，比2023年成長近19%；同時，YouTube在臺灣的滲透率超過80%，使用人數達1,840萬，相當於全人口的79.4%。
商法歷期
為使空間有序發展，避免土地使用相互干擾並進行有效率的土地使用，而定有空間規劃及管理法規，即已實施半世紀之久的都市計畫法、區域計畫法及非都市土地使用管制規則、國家公園法，分別針對都市土地、非都市土地及國家公園土地進行規劃與管理。
2023年平均地權條例第47條之4修正限制預售屋及新建成屋之轉售，並於同年7月開始實施。立法意旨主要在於防止預售屋簽訂預約單後加價以換約轉售進行炒作牟利。但為緩和新法恐不當限制「非屬短期炒作之正當事由轉售」，於是在平均地權條例第47條之4中訂有除外情形，如轉售屬於「直系血親或二親等內旁系血親」間得讓與或轉售，以及經中央主管機關「公告許可」之情形不在此限。
經濟歷期
為了讓年輕人買得起房，財政部與公股行庫推動的新青安房貸，大幅放寬房貸的條件，例如還款年限長達40年，寬限期達5年等。不少財力有限的年輕人有機會取得貸款，晉升有房一族。但放寬貸款條件的後遺症，就是信用過度擴張，也造成房價狂飆。
平均地權條例（下稱條例）修正後，加計財政部房地合一稅、央行放款緊縮及最近剛過的房屋稅（俗稱囤房稅）等政策，全臺不動產（含預售屋）市場是一片哀鴻遍野，買賣方均觀望，筆者撰文時，該條例業經修正實施半年有餘，就市場觀察和政府公布資訊，綜整後提出淺見如下。
