虛擬貨幣是一種建立在區塊鏈技術上的數位資產，如比特幣、以太坊等，透過去中心化網路進行交易，無須傳統金融機構中介，其特點包括匿名性、交易透明及不可篡改的特性。作為價值儲藏，虛擬貨幣因其有稀缺性（如比特幣上限為2,100萬枚）及抗通膨特性，被視為對抗法定貨幣貶值的工具，尤其在經濟不穩定或貨幣寬鬆環境下，投資者常將其作為保值資產。

過去數年來，隨著虛擬貨幣在商業上接受度提高，以及區塊鏈所表彰的去中心化金融（DeFi）概念逐漸被更多人所接受，許多投資人將目光轉向加密貨幣作為對抗傳統金融市場不確定性的手段，在各項因素的共同推動下，虛擬貨幣經歷了非常快速的增長和波動。

平均地權條例（下稱條例）修正後，加計財政部房地合一稅、央行放款緊縮及最近剛過的房屋稅（俗稱囤房稅）等政策，全臺不動產（含預售屋）市場是一片哀鴻遍野，買賣方均觀望，筆者撰文時，該條例業經修正實施半年有餘，就市場觀察和政府公布資訊，綜整後提出淺見如下。

臺灣社會正以全球罕見的速度駛向超高齡社會的深水區。此一深刻的人口結構轉型，不僅對宏觀的社會福利與醫療照護體系構成嚴峻挑戰，更在微觀層面對無數家庭的財產權行使與管理，引爆了前所未有的危機。在傳統觀念中，不動產作為國人最核心的資產形式，其管理與傳承高度依賴家庭內部的倫理默契與支持網絡。然而，在家庭結構核心化、少子化與失智症盛行率攀升的多重衝擊下，這套傳統模式已然失靈，暴露出驚人的脆弱性。